Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia immobiliare COSTA Roberto "PROMOGROUP" (75)

IN FRAZIONE A 7 KM DAL CENTRO PAESE, AD UNA ALTEZZA DI CIRCA 600/700 M. SUL LIVELLO MARE, CASA DISPOSTA SU DUE PIANI (TERRENO E PRIMO) CON AL PIANO TERRENO UNA CUCINA, W.C. ED UN LOCALE AD USO VERANDA APERTA; AL PIANO PRIMO TRE CAMERE, RIPOSTIGLIO E W.C. TETTOIA APERTA DI 15 MQ. CIRCA. TERRENO ORIGINARIO CIRCA 400 MQ. AREA VERDE/CORTE DI PROPRIETÀ CIRCA 300 MQ. RISCALDAMENTO CON TERMOCUCINA/TERMOSIFONI ALIMENTATA A LEGNA. LA COSTRUZIONE ORIGINARIA RISALE AGLI ANNI '60; SUCCESSIVAMENTE E PIÙ PRECISAMENTE NELLA PRIMA METÀ DEGLI ANNI '80 È STATA AMPLIATA.

IN ZONA RESIDENZIALE, SOLEGGIATA, TRANQUILLA, A POCHI PASSI DAL CENTRO PAESE, TRE VILLETTE DI NUOVA COSTRUZIONE COSÌ COMPOSTE: 2 LIBERE SU 2 LATI E DISPOSTE SU 3 PIANI (PIANO INTERRATO, PIANO TERRENO E PIANO 1°) PER UN TOTALE DI 174,15 MQ COMM. CON 40 MQ TRA TERRENO E PICCOLO CORTILE, LA TERZA LIBERA SU 3 LATI E DISPOSTA SU 2 PIANI (PIANO INTERRATO E PIANO TERRENO) CON 153,65 MQ COMM. E 218 MQ TRA TERRENO E PICCOLO CORTILE.

CASA IDEALE COME VILLEGGIATURA COMPOSTA DI RIPOSTIGLIO E CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO; DUE CAMERE, CUCINA, BAGNO, DISIMPEGNO E BALCONE AL PIANO RIALZATO; DUE CAMERE, CUCINA, BAGNO, DISIMPEGNO E BALCONE AL PIANO PRIMO. LA CASA È IN BUONO STATO E SI PRESTA ANCHE COME PICCOLA BIFAMILIARE CON L'UNICO VINCOLO DI DOVER PASSARE ALL'INTERNO DEL DISIMPEGNO DEL PIANO RIALZATO PER ACCEDERE AL PIANO PRIMO. SI PRECISA COMUNQUE CHE È ACCATASTATA COME UNICA ABITAZIONE. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO A GASOLIO: LA CALDAIA E LA CISTERNA DEL GASOLIO SI TROVANO ALL'INTERNO DELLA CANTINA. ACQUA CALDA: BOILER ELETTRICO. TERRENO PERTINENZIALE VICINO CASA DI 340 MQ. (DESTINAZIONE CATASTALE: SEMINATIVO) COMPLETAMENTE RECINTATO ED ALL'INTERNO DEL QUALE È STATA POSIZIONATA LA FOSSA BIOLOGICA. LA CASA È POSIZIONATA IN MODO TALE CHE SI PUO ACCEDERVI SOLO PEDONALMENTE DOPO AVER LASCIATO L'AUTO IN SOSTA A POCA DISTANZA.

PORZIONE DI FABBRICATO URBANO DISPOSTO SU 3 LIVELLI E COSÌ COMPOSTO: - PIANO SEMINTERRATO; LOCALE AD USO OFFICINA CON ALTEZZA MT. 2.10 (IDEALE AUTORIMESSA) - PIANO TERRENO; LOCALE AD USO OFFICINA CON ALTEZZA INTERNA MT. 3.20 NEL QUALE SI POTREBBE RICAVARE UN ALTRO APPARTAMENTO. - PIANO PRIMO ; AMPIO ALLOGGIO ABITABILE SUBITO, COMPOSTO DI INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, DISIMPEGNO, BAGNO E DUE CAMERE. AMPIO BALCONE (MQ. 25) CON AFFACCIO SULLA VIA PIÙ ULTERIORE (MQ. 8) CON AFFACCIO SUL RETRO. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI UN CORTILE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA SULLA PARTE FRONTALE E DI UN'ULTERIORE CORTE SUL RETRO GRAVATA DAL DIRITTO DI PASSAGGIO A FAVORE DEL VICINO.

IN STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE ALLOGGIO AL PIANO RIALZATO COMPOSTO DI INGRESSO LIVING SU SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE E BAGNO. CANTINA E BOX AUTO NELL'INTERRATO.